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最新官方數據:3月上海二手樓市房價環比上漲0.3% 上海二手房行情 成交數據 二手房

發布日期:2020/4/17來源:信義房屋

信義房屋企研室分析2020年3月份70大中城市二手房房價數據。

今日,國家統計局發布了2020年3月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

 

70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅,房價環比上漲城市數較2月份均明顯增加,下降城市則變化不大。國家統計局解讀稱,3月份,隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好,生產生活秩序加快恢復,因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭,70個大中城市房地產市場價格出現微漲,但總體較為穩定。

從4個一線城市的變化來看,除廣州新房和二手住宅環比下降以外,其他各城市各市場均呈現持平或正增長。其中深圳受人才新政,取消豪宅稅等多項利好因素影響下,房價上漲幅度領漲一線城市。從4月二手房一天一個價,房東頻頻提價、跳價等現象來看,4月房價漲幅或將保持較高水平。

3月上海,新建商品住宅環比上漲0.1%,二手住宅環比上漲0.3%,從近一年的同環比走勢圖來看,房價總體保持較為平穩的走勢,并未出現大幅上漲或下跌的變化。主要是3月樓市在政策上并未出現太多變化,市場屬于疫情后的正?;嘏?,因此市場反彈的力度不大。

 總結

從近期政策來看,MLF下降20個基點以及央行多次定向降準,均表明貨幣政策在量價方面均趨向于寬松,雖然對于樓市的影響較小,但可以提振對房地產市場向好的預期。從4月上海的市場成交來看,周成交量呈現逐漸走高的態勢,市場回暖較為明顯。但考慮到樓市不存在大幅上漲的動力,因此預計房價或將保持當前穩中小幅上漲的走勢。


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